Кадастровые инженеры ООО "Топоградъ" подготовят технический план на дом, здание, квартиру, помещение, линейный объект и на любой объект капитального строительства.
Заключить договор, для экономии вашего времени, можно не приезжая к нам в офис. Все необходимые документы мы можем отправить на электронную почту, а оригиналы привезём в день выполнения замеров на участок.
Стоимость наших работ:
Комплекс кадастровых работ по подготовке технического плана (выезд на участок, координирование строения, обмер и составление поэтажных планов, подготовка технического плана):
10 000 руб. + 40 руб. кв.м за поэтажный план
(например стоимость выполнения работ для дома площадью 100 кв.м.: 10 000 + 100*40 = 10 000 + 4 000 = 14 000 руб.)
Мы также можем подготовить все необходимые документы для согласования строительства.
Звоните нам по телефону:
+7 (499) 391 23 55
+7 (925) 366 23 55
Или напишите на наш e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Мы подробно объясним что необходимо для составления технического плана, как заказать и оплатить выполнение этих работ, как решить возникшие проблемы в оформлении вашей недвижимости.
Технический план какого-либо объекта содержит информацию о сооружениях, зданиях, объектах незавершенного строительства, помещениях либо информацию о части таких объектов. Данные сведения необходимы в государственном кадастровом учете таких объектов.
Новое в техническом плане и основное его отличие от технического паспорта БТИ это то, что объект недвижимости привязывается к земельному участку, что позволяет точно устанавливать его местонахождение. Привязка объекта осуществляется по точным координатам, которые определяются специальным геодезическим оборудованием ( например высокоточными GPS приемниками).
Другими словами отличие технического плана от технического паспорта - наличие координат объекта в техническом плане, а отличие технического плана от межевого плана - координаты объекта и описание внутри участка в техническом плане и координаты самого участка в межевом плане.
Без технического плана невозможно выполнить любые правовые операции с недвижимостью, начиная от его продажи и заканчивая дарением.
Аттестованный кадастровый инженер – квалифицированный сотрудник, изготавливающий технический план на любые объекты недвижимости.
С нового 2014 года, исходя из внесенных в законодательство изменений, изготавливать техплан получают право только кадастровые инженеры. Проведенные нововведения дадут российским гражданам право самим выбирать стоимость услуги, скорость ее выполнения и исполнителя.
Сегодня составить технический план могут аттестованные кадастровые инженеры и сотрудники органов технической инвентаризации – Ростехинвентаризация, БТИ. В их обязанности входит:
- Проведение землеустроительной экспертизы;
- Привязка объекта недвижимости к участку земли;
- Определение координат и площади строения;
- Выполнение обмерных работ.
Полученные сведения заносятся в план и заверяются кадастровым инженером с указанием его инициалов, фамилии, номера квалификационного аттестата и контактных данных. В случае внесения неправильной информации специалист несет административную ответственность.
Документы для изготовления техплана
Для создания технического плана от заказчика требуется один из документов:
-
технический паспорт;
-
проектная документация;
-
разрешение на ввод недвижимого объекта в эксплуатацию.
Копия документа, заверенная печатью и подписью кадастрового инженера, впоследствии помещается в приложение к техническому плану. При отсутствии вышеперечисленных документов, обладатель недвижимости заполняет и подписывает декларацию по установленной форме, куда заносит известные ему сведения о регистрируемом объекте.
Структура технического плана
По установленным законодательным нормативам технический план должен включать два раздела:
Текстовая часть
Состоит из титульного листа, содержащего сведения о владельце недвижимости и исполнителе работ, а также краткое описание местоположения, назначения, материала стен и общей площади недвижимого объекта. Кроме этого, здесь перечисляются исходные данные об оформляемом строении:
- правоустанавливающие документы;
- выписка с точными координатами земельного участка;
- разрешение на ввод в эксплуатацию.
Графическая часть
Содержит информацию о расположении здания или помещения на земельном участке, чертеж с нумерацией поворотных точек и обзорный план.
Стоит отметить, что технический план оформляется лишь на вновь построенные и вводимые объекты недвижимости в бумажном виде и на электронном носителе. В последнем случае его заверяет кадастровый инженер цифровой подписью для передачи в орган кадастрового учета.
В бумажном варианте технический план оформляется в количестве двух экземпляров: первый направляется в местное отделение кадастрового учета, а второй предоставляется заказчику работ.
Оформления технического плана – хлопотная процедура, требующая от владельца недвижимости достаточного количества времени для сбора и оформления необходимых бумаг. Дорожите каждой минутой? Обратитесь к сотрудникам ООО «Топоградъ» и решите возникшую проблему с наименьшими потерями. Поручая изготовление техплана профессионалам, вы гарантированно получите положительный результат в кратчайшие сроки.