Геодезические и кадастровые работы

    8 (495) 789 23 55

    e-mail info@topograd.ru

     

    Выполняем кадастровые и геодезические работы в Щёлковском, Ногинском, Сергиево-Посадском, Пушкинском и других районах Московской области, а при больших объёмах на всей территории России.

    Понятие кадастра недвижимости

    Понятие кадастра недвижимости

    Введение федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» повлекло за собой замену первоначального понятия «земельного кадастра» на понятие «кадастра недвижимости».

     

    Недвижимостью, согласно законодательству, объявляются объекты незавершенного строительства, сооружения, здания, помещения, участки земли. Таким образом, государственный кадастр недвижимости – это систематизированные сведения, касаемые:

    • учтенного недвижимого имущества;

    • прохождения Государственной границы РФ;

    • границ между субъектами РФ;

    • границ между населенными пунктами, муниципальными образованиями;

    • о территориальных зонах и выделенных зонах с условиями использования территорий, попадаемых под настоящий Федеральный закон сведений №221.


    Назначение кадастра недвижимости заключается в систематизации оборота сделок и правовых норм, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

     

    Кадастровая деятельность.


    Это деятельность, уполномоченного лица – кадастрового инженера – по отношению к недвижимому имуществу, заключаемому в сборе сведений, необходимых для подготовки документации для кадастрового учета. Кадастровая деятельность строится на основе прав, обеспеченных Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, а также федеральными законами (ФЗ за номером 221 от 24. 07.2007) и нормативными правовыми актами РФ.

     

    Кадастровый учет.


    Ведение государственного кадастра и кадастровый учет находятся в сфере деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, технологическими принципами учета которой являются:

    • единая технология ведения учета на территории РФ. Ведение кадастрового учета на всей территории РФ производится исключительно на двух видах носителей: бумажных и электронных, причем приоритетное право при возникновении расхождений, минимизирующим неточности и погрешности в системе учета, обладают сведения на бумажных носителях.

    • общедоступность сведений кадастра.  Общедоступные сведения могут использоваться лицами по своему усмотрению. При этом необходимо соблюдение ограничений, установленных федеральным законом в отношении распространения подобной информации. Ограничения касаются персональных данных относительно собственника недвижимости и осуществлявшего кадастровые работы инженера, и попадают под действие федерального закона «О персональных данных» №152 от 20.07.2006г. Согласно этому закону на любую информацию, касающуюся физического лица, (персональные данные собственника и кадастрового инженера, включающие, помимо фамилии, имени и отчества, год и место рождения, адресные данные, информация о семейном, социальном, имущественном положении, сведения об образовании, доходах, профессии и прочем) вводятся ограничения в ее распространении;

    • непрерывность актуализации кадастровых сведений.

    Для внесения в кадастровый учет сведений, необходимы документы:

    • заявление о постановке на учет объектов недвижимости (с изменениями в объектах недвижимости, и в учете их частей);

    • о снятии с учета любого объекта недвижимости ( в том числе неоконченного строительства, здания, сооружения, помещения);

    • об учете адреса обладающего правами на объект недвижимости;

    • документ, свидетельствующий об уплате госпошлины или документ, на основании которого правообладатель освобождается от уплаты таковой;

    • межевой план (при постановке на учет или изменившихся характеристиках земельного участка);

    • копия документа о разрешении земельного спора о согласовании границ участка;

    • технический план здания, объекта незавершенного строительства, сооружения;

    • акт, выданный при снятии с учета объекта недвижимости;

    • при обращении представителя заявителя – подтверждающие его полномочия документы;

    • копии документа, свидетельствующие о праве заявителя на недвижимость;

    • копии документа о разрешении пользованием земельного участка;

    • при изменении назначения сооружения или здания, подтверждающие это документы.

    Документы, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, подлежат постоянному хранению. Согласно принятым поправкам в Федеральном законе, изыматься или уничтожаться документы из государственного кадастра недвижимости могут лишь в исключительных случаях. При этом к документам, находящимся в федеральной собственности, относятся:

    • документация государственного земельного кадастра;

    • технические паспорта и документация по техническому учету;

    • оценочная информация по технической инвентаризации;

    Вся вышеперечисленная документация хранится, используется и передается в государственные архивы согласно правилам по срокам и порядкам, установленным Правительством РФ. Временные сведения, вносятся в государственный кадастр лишь в тех случаях, что предусмотрены Федеральным законом. По истечению времени эти сведения либо исключаются из состава кадастрового реестра сведений, либо становятся кадастровыми.

     

    Приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета.


    Приостановление кадастрового учета возможно в случае:

    • неполной документация для внесения в государственный кадастр;

    • противоречие сведений об объекте недвижимости, предоставленных заявителем и имеющимися кадастровыми сведениями об этом объекте;

    • пересечения границ заявленного земельного участка с границами другого участка, который уже зарегистрирован в кадастре;

    • местоположение заявленного объекта совпадает ( частично или в полной мере) с местоположением объекта недвижимости, уже зарегистрированного в кадастре.

    Отказ в кадастровой регистрации возможен, если:

    • заявленное имущество не является объектом недвижимости;

    • Преобразование заявленного объекта недвижимости противоречит установленным федеральным законом требованиям;

    • Сведения об объекте недвижимости имеют временный характер;

    • Имеет место заявление о кадастровом учете от ненадлежащего лица;

    • Основные документы (межевой план, технический план, акты обследований) заверены лицами, не имеющими на то полномочий;

    • Не соблюдаются требования к предельным размерам участков земли;

    • Образуемый или измененный участок в результате преобразований не будет иметь доступа от участков общего пользования;

    • Любая из границ земельного участка совпадает с границей населенного пункта или муниципального образования;

    • Участки, образовавшие земельный участок, относятся к разным категориям

    Цены

    Топографическая съемка частного земельного участка с прилегающей территорией:  от 8 000 руб.

    Схема планировочной организации земельного участка: - от 5 000 руб.

    Подробнее и точнее можно узнать по телефону: 8 (495) 789 23 55

    Услуги

    Кадастровые работы:

    Оформление земельных участков

    Любые другие кадастровые работы

    Геодезические изыскания:

    Топографическая съемка

    Любые другие геодезические работы

    Часы работы

    • Понедельник с 9 00 до 17 00
    • Вторник с 9 00 до 17 00       
    • Среда с 9 00 до 17 00
    • Четверг с 9 00 до 17 00      
    • Пятница с 9 00 до 16 00      

    Контакты

    Московская область, г. Щёлково,

    улица Свирскаяя, 3, оф. 201

    • Email : info@topograd.ru
    • Телефон : 8 (495) 789 23 55;
    © 2019 ООО "Топоградъ". All Rights Reserved. Designed By JoomShaper

    Search